Strategiczny dokument planistyczny obejmujący całą gminę. Wskazuje ramy dla dalszych opracowań i inwestycji, wyznacza kierunki rozwoju przestrzennego oraz wspiera samorządy w racjonalnym gospodarowaniu zasobami. Przygotowuję plany ogólne oraz zmiany POG w oparciu o przepisy prawa, potrzeby Mieszkańców i realne możliwości Gminy.
Plan miejscowy to dokument określający szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz możliwości jego zabudowy. W swojej pracowni tworzę plany miejscowe, które łączą interesy Gminy, Mieszkańców i Inwestorów. Każdy projekt powstaje z uwzględnieniem uwarunkowań ekonomicznych, środowiskowych i społecznych, tak aby umożliwiać zrównoważony rozwój oraz chronić ład przestrzenny.
ZPI to narzędzie ułatwiające realizację dużych przedsięwzięć inwestycyjnych.
W ramach usługi opracowuję ten szczególny rodzaj miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz wspieram Inwestora i Gminę w wypracowaniu optymalnych rozwiązań planistycznych. Zintegrowane Plany Inwestycyjne usprawniają proces inwestycyjny, przyspieszają procedury formalne i pozwalają sprawniej przeprowadzić inwestycję w zgodzie z otoczeniem prawnym i społecznym. Dzięki ZPI Gminy zyskują wsparcie przy inwestycjach w infrastrukturę społeczną i techniczną (tzw. inwestycje uzupełniające), a Inwestorzy – podstawę do realizacji przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych.
Przeprowadzam szczegółowe analizy i oceny istniejących dokumentów planistycznych. Sprawdzam ich aktualność, zgodność z obowiązującymi przepisami oraz adekwatność do obecnych uwarunkowań rozwojowych. Wyniki analizy i oceny stanowią podstawę podejmowania decyzji dotyczących przyszłości przestrzeni. Poprawna diagnoza to klucz do otymalnej propozycji wieloletniego programu sporządzania zmian POG i MPZP.
Każda nieruchomość posiada określone możliwości i ograniczenia wynikające z prawa miejscowego, uwarunkowań środowiskowych czy dostępu do infrastruktury. Oferuję badania potencjału działek i terenów inwestycyjnych, które wskazują realne opcje zabudowy oraz ryzyka związane z planowaną inwestycją.
Akty planowania przestrzennego na przestrzeni lat różnią się sposobem zapisu, zakresem szczegółowości i poprawnością wprowadzonych ustaleń. W ramach usług pracowni pomagam we właściwej interpretacji lokalnych przepisów planowania przestrzennego określonych w POG i MPZP. Jako specjalista z uprawnieniami z zakresu planowania przestrzennego sporządzam ekspertyzy i opinie urbanistyczne.
